Preguntas Frecuentes
¿Qué documentos debo solicitar para reinscribir en el Conservador de Bienes Raíces de Quintero?
Se debe solicitar copia de la inscripción de la propiedad, con certificado de vigencia y certificado de hipotecas, gravámenes, interdicciones y prohibiciones de enajenar. En el caso que la propiedad estuviera afecta a algún gravamen o prohibición, se debe solicitar copia de dicho documento.
¿Qué son los datos de inscripción?
Corresponde a la foja, numero y año de la inscripción de dominio. Generalmente puede ser ubicada en una certificación timbrada por el Conservador de Bienes Raíces respectivo, puesto al final de la escritura pública.
¿Quién puede revisar una inscripción en el Conservador de Bienes Raíces?
Los libros guardados en la oficina son de carácter público, en consecuencia, cualquier persona puede ingresar al Conservador y solicitar los que estime conveniente. Esto a su vez implica que se puede extraer la información que requiera, quedando prohibido la toma de fotos con algún dispositivo electrónico.
¿Cuál es la diferencia entre escritura pública e inscripción?
La escritura es un documento que se realiza ante un notario y debe ser firmado por todas las partes. La inscripción debe realizarse en el Conservador de Bienes Raíces.
¿Dónde puedo obtener copia de una escritura?
Para obtener copia de una escritura, debe dirigirse a la Notaría donde realizó el trámite en Quillota.
¿Qué es un usufructo?
Es el derecho real a disfrutar o usar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y substancia, y cuidarlos como si fueran propios; es decir, tienes uso y goce pero no puedes disponer de ellos.
¿Cuánto dura un derecho real de usufructo?
Puede constituirse por un tiempo determinado o durante toda la vida del usufructuario. Si no se especifica al momento de constituirlo, se presume que es vitalicio.
¿Cómo se cancela un usufructo vitalicio?
Por la muerte del usufructuario y solo basta con presentar el certificado de defunción ante el Conservador de Bienes Raíces para cancelar su inscripción.